Maison esprit Loft Caen

Votre agence Guy Hoquet vous propose cette propriété de caractère offrant une vue dominante imprenable.
Composé au rez-de-chaussée d'une entrée menant vers une double réception ouvrant sur une terrasse, cuisine indépendante.
Un chambre avec salle d'eau.
A l'étage une chambre avec salle d'eau ,une autre chambre, une salle de bains, WC. Au second, une chambre, et un bureau .Au troisième étage une chambre. En complément un cellier et un garage. Rare à la vente.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU à la vente à l'agence GUY HOQUET CAEN SAINT SAUVEUR:
Une belle maison en pierre de Caen sur 3 niveaux, dans un environnement privilégié au calme et à proximité du centre ville de Caen.
Toutes les pièces bénéficient d'un volume exceptionnel grâce à une belle hauteur sous-plafond.
Au rez de chaussée: une grande entrée, un bureau, un salon-séjour avec cheminée donnant accès par la terrasse au jardin clos et arboré
Au 1er étage: 3 grandes chambres , une salle de bains complète avec baignoire et douche, une buanderie.
Au 2ème étage: 3 chambres dont une attenante à sa salle d'eau et WC.
Sous-sol complet semi-enterré, garage.

Contact: Elisabeth LAMER
RAC 957982708

NOUVEAU DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET CARPIQUET, EN EXCLUSIVITE !

Coup de coeur assuré pour cette grande maison familiale construite dans les années 50 entièrement rénovée sur trois niveaux, sur un terrain de 1655m²

Elle offre un cadre de vie idéal. Vous serez charmé par ses belles prestations.

La maison :

Cette maison dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 60 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée de standing ouverte sur l'espace séjour. Possibilité de créer une chambre avec salle d'eau au-rez-de-chaussée.

Au premier étage : un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC

Au deuxième étage : une suite parentale de 40m² avec une salle d'eau

Grand + : Maison habitable de 170m², un garage, détaché de la maison, ainsi qu'une grande Longère de 313m² viennent compléter ce bien.

Concernant la longère :

Une première partie rénovée (180m2) :
Sur 2 étages, elle offre un spacieux salon séjour, une cuisine moderne et équipée, 4 chambres lumineuses, salle de bains moderne avec des matériaux de qualité.
Cette partie est actuellement utilisée en locatif saisonnier (peut continuer à être utilisé tel quel)

DPE D

Une deuxième partie à réhabiliter (133m2) :
Offrant un vaste potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux, terrasse ou encore un espace de vie supplémentaire.

Cette longère est un véritable coup de coeur, associant le charme de l'ancien et la modernité. Elle offre une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image, dans un environnement paisible.

Idéalement située à 15 min de CAEN

Bien rare sur le marché !

Plus d'informations en contactant votre agence GUY HOQUET CARPIQUET au 02 61 10 03 87.

A bientôt !